Er is in Amsterdam geen gemeentelijke subsidie voor de uitvoering van funderingsherstel. Dat is het korte antwoord. Wat wel bestaat: het landelijke Fonds Duurzaam Funderingsherstel, en voor gemeentelijke monumenten een laagrentende lening via het Amsterdams Restauratiefonds. Wie in Amsterdam met funderingsherstel te maken krijgt, rekent dus met eigen middelen of met financiering, niet met een gemeentelijke bijdrage in de herstelkosten.
In het kort
- Geen gemeentelijke subsidie voor de uitvoering van funderingsherstel in Amsterdam.
- Wel het landelijke Fonds Duurzaam Funderingsherstel, een lening via SVn.
- Voor gemeentelijke monumenten is er een laagrentende lening via het Amsterdams Restauratiefonds.
- Het antwoord nee is bruikbaar: het voorkomt dat je een besluit uitstelt in afwachting van een regeling die er niet is.
Is er subsidie voor funderingsherstel in Amsterdam
Nee. De gemeente Amsterdam schrijft zelf dat er op dit moment geen subsidie beschikbaar is voor de uitvoering van funderingsherstel. Verschillende commerciele partijen noemen wel een Amsterdamse subsidieregeling voor funderingsherstel. Wij baseren ons op wat de gemeente zelf publiceert, en daar staat die regeling niet.
Wat er wel is
- Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, voor particuliere woningeigenaren die noodzakelijk funderingsherstel moeten uitvoeren, maar dat zelf niet kunnen betalen of daarvoor geen financiering bij een bank krijgen.
- Voor gemeentelijke monumenten een lening met een lage rente bij het Amsterdams Restauratiefonds. Daaronder valt ook het herstellen van de fundering van gemeentelijke monumenten.
Waar je in Amsterdam rekening mee moet houden
- Voor funderingsherstel is een omgevingsvergunning nodig en daarvoor moeten specifieke stukken worden aangeleverd.
- Wil je een kelder bouwen of verdiepen, dan is bijna altijd funderingsherstel nodig. Voor de aanleg van kelders zijn nieuwe regels opgesteld vanwege problemen met het grondwaterpeil, en in sommige buurten is een kelder niet mogelijk.
Deze punten komen van de gemeente Amsterdam zelf, via de pagina over funderingsherstel op duurzaamwonen.amsterdam. Die staat onderaan in de bronnen.
Waarom dit artikel bestaat
Veel eigenaren gaan er vanuit dat een grote stad met bekende funderingsproblematiek wel een subsidiepot zal hebben. Dat is in Amsterdam niet zo voor de uitvoering van het herstel. Weten dat het er niet is, is even nuttig als weten dat het er wel is: het scheelt zoekwerk en het voorkomt dat een herstelbesluit maanden blijft liggen in afwachting van iets dat niet komt.
Wat er wel is: het landelijke fonds
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is landelijk beschikbaar sinds 1 juli 2025. Het is een lening, geen subsidie, uitgevoerd door SVn, en uitsluitend bedoeld voor particuliere woningeigenaren die door een ontoereikend inkomen niet in aanmerking komen voor marktconforme financiering. Het fonds is niet voor woningcorporaties en niet voor VvE's, wel voor kleine particuliere verhuurders. Dat laatste is in Amsterdam relevant, omdat veel vooroorlogse panden in appartementsrechten zijn gesplitst.
Wat er wel is: monumenten
Voor gemeentelijke monumenten bestaat een laagrentende lening via het Amsterdams Restauratiefonds. Die route staat los van het funderingsbeleid en hangt aan de monumentenstatus van het pand. Ga dus eerst na of jouw pand die status heeft voordat je deze route onderzoekt.
Wat betekent dat praktisch
Zonder gemeentelijke bijdrage weegt de volgorde zwaarder. Eerst vaststellen of er daadwerkelijk een probleem is, dan pas praten over financiering. Een funderingsonderzoek kost volgens het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) 4.000 tot 5.000 euro, funderingsherstel gemiddeld 54.000 tot 100.000 euro per woning. Dat verschil in orde van grootte maakt duidelijk waarom het onderzoek de eerste uitgave is en niet de laatste.
Appartementen en VvE's in Amsterdam
Een groot deel van de Amsterdamse woningvoorraad bestaat uit appartementen. De fundering is een gemeenschappelijk deel en dus een verantwoordelijkheid van de VvE. Onderzoek en herstel zijn daarmee een besluit van de VvE, en de kosten lopen via de breukdelen in de splitsingsakte. Omdat het landelijke fonds niet openstaat voor VvE's, komt de financiering bij een gesplitst pand in Amsterdam doorgaans neer op de reserve van de VvE en op de individuele leden. Hoe de besluitvorming en de kostenverdeling precies lopen, staat in onze VvE-artikelen.
- Funderingsherstel en de VvE: wie beslist en wie betaalt?
- Hoe worden de kosten van funderingsherstel binnen een VvE verdeeld?
Als er een funderingsklasse in je taxatie staat
Sinds 1 april 2026 beoordelen taxateurs de fundering verplicht in het taxatierapport, met een risicoklasse A tot en met E. Wat die klasse betekent en wat er bij D of E gebeurt, staat in ons artikel over de funderingsrisicoklasse.
- Funderingsrisicoklasse A tot E: wat het funderingslabel betekent
- Funderingssubsidie per gemeente: waar kun je terecht?
- De funderingslening: voorwaarden van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel
- Funderingskaart Amsterdam
- Doe de postcodecheck voor je Amsterdamse postcode
Bronnen
Regelingen wijzigen, budgetten raken op en voorwaarden worden aangepast. Controleer de actuele voorwaarden altijd bij de gemeente of bij het loket dat de regeling uitvoert.