In het kort
- Het KCAF is een onafhankelijke kennis- en netwerkorganisatie voor funderingsproblemen. Het stelt onder meer het funderingsrisicorapport op, met de risicoklasse A tot en met E die taxateurs sinds 1 april 2026 gebruiken.
- Een KCAF-erkend bureau is opgenomen in de erkenningsregeling van het KCAF. Er zijn aparte erkenningen voor funderingsonderzoek, voor QuickScans, voor funderingsherstel en voor procesbegeleiding.
- Een erkend bureau heb je nodig voor subsidie of een gemeentelijke funderingsregeling, als je bank of gemeente erom vraagt, bij risicoklasse D of E en voor vervolgonderzoek na een eerste inspectie.
- Oriënteer je je op een aankoop en zijn er geen signalen, dan is een bouwkundige keuring vaak genoeg.
Wat is het KCAF?
Het KCAF is een onafhankelijke kennis- en netwerkorganisatie, opgericht in 2012. Het verzamelt, ontwikkelt en deelt kennis over het voorkomen en aanpakken van funderingsproblemen. Het KCAF voert zelf geen funderingsonderzoek uit bij woningen.
Voor huiseigenaren is het KCAF vooral bekend van het funderingsrisicorapport. Daarin staat de funderingsrisicoklasse A tot en met E van een woning. Sinds 1 april 2026 neemt de taxateur die klasse op in het taxatierapport. Het rapport is een signalering op basis van beschikbare gegevens: het is geen onderzoek op locatie en stelt de kwaliteit van de fundering niet vast.
Daarnaast beheert het KCAF FunderMaps, de landelijke database met funderingsgegevens, en de erkenningsregeling voor bedrijven die funderingsonderzoek en funderingsherstel doen.
Wat betekent KCAF-erkend?
Een KCAF-erkend bureau is opgenomen in de erkenningsregeling van het KCAF. Om erkend te worden, moet een bedrijf onder meer aantonen dat het voldoende ervaring heeft, met referentieprojecten, en werkt het volgens de landelijke richtlijnen voor funderingsonderzoek. De regeling kent 4 soorten erkenning:
- Funderingsonderzoek: het volledige onderzoek naar de fundering en de kwaliteit ervan, in fase 1 en fase 2.
- QuickScan, ook verkennend funderingsonderzoek genoemd: een eerste inschatting van het funderingsrisico, zonder graafwerk.
- Funderingsherstel: het uitvoeren van het herstel zelf.
- Procesbegeleiding: ondersteuning en coördinatie van het hele traject.
Een bedrijf kan voor 1 of meer van die onderdelen erkend zijn. Een erkenning voor herstel zegt dus niets over onderzoek, en andersom. Daarnaast bestaat er een aspirant-erkenning: een bedrijf dat nog niet aan alle ervaringseisen voldoet, krijgt maximaal 2 jaar om de volledige erkenning te halen.
Wanneer heb je een KCAF-erkend bureau nodig?
- Je wilt subsidie of een gemeentelijke funderingsregeling aanvragen. Regelingen voor funderingsonderzoek stellen vaak een erkend bureau als voorwaarde. In Haarlem mogen bijvoorbeeld alleen KCAF-erkende bedrijven het onderzoek uitvoeren.
- Je bank of gemeente vraagt erom.
- Je taxatierapport noemt risicoklasse D of E. Dan volgt in beginsel eerst aanvullend onderzoek voordat de taxateur het rapport afrondt.
- Na een eerste inspectie of QuickScan is verder onderzoek nodig. Fase 1 en fase 2 horen bij een bureau dat voor funderingsonderzoek erkend is.
Wanneer is een bouwkundige keuring genoeg?
Oriënteer je je op een aankoop en zijn er geen signalen, dan is een bouwkundige keuring vaak een logische eerste stap. Vraag er wel expliciet om dat de fundering wordt meegenomen, want een standaardkeuring dekt de fundering niet automatisch.
Zie je wel signalen, zoals scheuren die groeien, klemmende deuren of een scheve vloer, of noemt het taxatierapport risicoklasse D of E, dan is een erkend bureau de betere keuze.
Zo regel je het via CheckFundering
Beschrijf hieronder je situatie. Bij de vraag of je een KCAF-erkend bureau nodig hebt, staat 'Ja' al aangevinkt. Dan zorgen wij dat je aanvraag bij een erkend bureau terechtkomt. Twijfel je, kies dan 'Weet ik niet', dan kijken we mee.