CheckFundering

Onderwerp: Subsidie en financiering

Funderingsherstel betalen: hoe werkt het Fonds Duurzaam Funderingsherstel?

Door CheckFundering redactie · gepubliceerd 27 juli 2026 · bijgewerkt 27 juli 2026 · 2 min lezen

Rustige uitleg van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel: waarvoor het bestaat, dat SVn fondsmanager is en dat eigenaren met inkomenstekort de eerste drie jaar geen maandlasten hebben.

Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is een landelijk fonds dat leningen verstrekt aan huishoudens die hun fundering moeten herstellen en die daarvoor onvoldoende leencapaciteit hebben. SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten) is de fondsmanager. Tamara Evers van SVn benadrukt dat funderingsproblemen de hele samenleving raken en dat het fonds er is om eigenaren die er zelf niet uitkomen een route te bieden.

Wat het fonds concreet biedt

Woningeigenaren met voldoende inkomen kunnen bij het fonds een lening afsluiten om de fundering te herstellen. Voor eigenaren met een aantoonbaar inkomenstekort geldt een bijzondere regeling: de eerste drie jaar zijn er geen maandlasten over die funderingshypotheek. Elias van Hees van het Verbond van Verzekeraars wees er in NU.nl (27 juli 2026) op dat deze route bestaat, juist omdat funderingsschade niet via de opstalverzekering gedekt wordt.

Gratis, zonder account

Verhouding met gemeentelijke regelingen

Sommige gemeenten hebben daarnaast eigen regelingen rond funderingsonderzoek of herstel. Wat er in jouw gemeente precies mogelijk is verschilt per plek. Vraag dat na bij je eigen gemeente.

Verifieer je situatie

Voorwaarden, dekking en aansluiting verschillen per situatie, geldverstrekker en gemeente. Dit artikel is algemene informatie, geen financieel of hypotheekadvies. Verifieer je eigen situatie bij SVn, je gemeente of een onafhankelijk adviseur.

Bronnen

Dit artikel geeft algemene, informatieve uitleg. Onze eigen indicatie op deze site is een gebiedsindicatie, geen funderingslabel en geen vervanging voor een funderingsonderzoek op adresniveau. Wat dit voor jouw woning betekent, staat in de funderingsrisicoklasse A tot E van het taxatierapport of blijkt uit onderzoek op adresniveau.

Lees ook

Veelgestelde vragen

Voor wie is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel bedoeld?

Voor huishoudens die hun fundering moeten herstellen en daarvoor onvoldoende leencapaciteit hebben bij een reguliere geldverstrekker. Woningeigenaren met voldoende inkomen kunnen een lening bij het fonds afsluiten. Verifieer je eigen situatie bij SVn.

Klopt het dat je de eerste drie jaar geen maandlasten hebt?

Bij een aantoonbaar inkomenstekort geldt dat de eerste drie jaar geen maandlasten over de funderingshypotheek betaald hoeven te worden. Elias van Hees van het Verbond van Verzekeraars noemde deze route in NU.nl van 27 juli 2026. Voorwaarden verschillen per situatie; verifieer dit bij SVn.

Wat kost een QuickScan die vaak vooraf nodig is?

Een QuickScan kost vanaf €295 volgens het KCAF. De kosten verschillen per aanbieder en type pand. Vraag bij je eigen gemeente of er aanvullende regelingen zijn.

Wil je weten wat dit voor jouw woning betekent? Beschrijf onderaan je situatie.

Terug naar het kennisbankoverzicht.

Ook in deze reeks

Stap 1 van 2

Weten wat er onder jouw woning zit?

Wat je hierboven ziet is een indicatie op gebiedsniveau. Alleen onderzoek aan het pand zelf geeft uitsluitsel over jouw fundering. Beschrijf je situatie, dan zoeken we uit welke stap in jouw geval past.

Er zijn twee vervolgstappen mogelijk. Een funderingsonderzoek kijkt alleen naar de fundering. Een bouwkundige keuring kijkt naar de hele woning, en daarin kan de fundering expliciet worden meegenomen. Bij aankoop is die combinatie meestal logischer, want anders blijft de rest van het huis ongezien.

Uit onderzoek van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur blijkt dat funderingsproblemen soms niet zichtbaar zijn en daardoor niet altijd in het bouwkundig rapport worden opgenomen. Een standaard keuring dekt de fundering dus niet automatisch: dat moet expliciet in de opdracht worden gevraagd. Beschrijf hieronder je situatie, dan kijken we welke van de twee in jouw geval past.

  • Ik wil een huis kopen

    Voor je bod, of voordat je voorbehoud verloopt

  • Ik verkoop mijn huis

    De taxateur of een koper vraagt om onderzoek

  • Mijn taxatie ligt stil

    Risicoklasse D of E in het taxatierapport

  • Ik zie scheuren of verzakking

    Klemmende deuren, een scheve vloer, groeiende scheuren

  • Ik wil weten wat herstel kost

    Er is al onderzoek gedaan of herstel lijkt nodig

  • Ik wil weten hoe mijn woning ervoor staat

    Zonder concrete aanleiding

  • Ik wil een verkennend funderingsonderzoek (Fase 0)

    Bijvoorbeeld bij klasse D of E en een hypotheek met NHG

Stap 2 van 2

Ik wil weten wat herstel kost

Voor een bruikbare herstelaanvraag is van belang of er al funderingsonderzoek ligt, om wat voor woning het gaat en of de buren meedoen.

Handig als je gebeld wilt worden om een afspraak in te plannen. Laat je het leeg, dan nemen we per mail contact op.

Heb je een KCAF-erkend bureau nodig?

Kies ja als je gemeente voor subsidie een KCAF-erkend bureau eist, of als je Fase 1 of 2 onderzoek nodig hebt (geen QuickScan). Meer uitleg

Een rapport van een QuickScan of funderingsonderzoek, of een tekening waarop de palen onder je woning staan. Wat is dit?

Meer vertellen? Dan adviseren we gerichter (optioneel)

Weet je het niet? Kijk in je funderingsrapport of bouwtekening, of vraag het bouwarchief van je gemeente op. Woningen van voor 1970 in het westen van het land staan vaak op houten palen; in Zeeland, Friesland, Groningen en langs de rivieren vaak op staal. Kies bij twijfel 'Weet ik niet', dan kijken we mee.

Wat er na verzenden gebeurt: Een gespecialiseerde partij die bij je vraag past neemt contact met je op. Een eerste advies is vrijblijvend; voor betaald werk krijg je vooraf een prijs.

Je krijgt per mail bericht van ons.

We verkopen je gegevens niet.

  • Onafhankelijk en gratis
  • Onze subsidie-informatie is gecontroleerd door onder meer de funderingsloketten van Haarlem en Rotterdam

Wil je je eerst alleen orienteren? Laat je e-mailadres achter en je krijgt bericht zodra er nieuwe funderingsdata voor jouw gebied beschikbaar is.