Funderingsproblematiek in cijfers
Elk cijfer op deze pagina komt uit een aanwijsbare bron, met vermelding van die bron en de datum. Staat er een cijfer niet bij, dan konden wij het niet verifiëren.
Omvang van het probleem
425.000 gebouwen
hebben verzakkingsschade of krijgen daar tussen nu en 2035 mee te maken.
Bron: Onderzoek Raad voor de leefomgeving en infrastructuur, via NU.nl, 27 juli 2026
Ruim 120.000 woningen
hebben schade die zo ernstig is dat herstel noodzakelijk is.
Bron: Onderzoek Raad voor de leefomgeving en infrastructuur, via NU.nl, 27 juli 2026
Kosten
4.000 tot 5.000 euro
kost een funderingsonderzoek.
54.000 tot 100.000 euro
kost funderingsherstel gemiddeld per woning.
Ongeveer 1.400 euro per vierkante meter
van de begane grond. De gemeente Zaanstad geeft zelf aan dat funderingsherstel daarmee al snel op 60.000 euro komt.
Bron: Gemeente Zaanstad
Verdeling over Nederland
Deze verdeling komt uit onze eigen verwerking van de landelijke open data, over alle 342 actuele Nederlandse gemeenten.
163 gemeenten
vallen in de band kwetsbaar aandachtsgebied.
Bron: Eigen verwerking van de landelijke dataset Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (RVO via PDOK). Brondata RVO/PDOK, peildatum 20 november 2024. Door ons verwerkt op 5 augustus 2026.
95 gemeenten
vallen in de band aandachtsgebied.
Bron: Eigen verwerking van de landelijke dataset Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (RVO via PDOK). Brondata RVO/PDOK, peildatum 20 november 2024. Door ons verwerkt op 5 augustus 2026.
84 gemeenten
vallen in de band overwegend niet-kwetsbaar.
Bron: Eigen verwerking van de landelijke dataset Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (RVO via PDOK). Brondata RVO/PDOK, peildatum 20 november 2024. Door ons verwerkt op 5 augustus 2026.
Dit is een indeling op gebiedsniveau. Het is geen uitspraak over afzonderlijke panden.
Het taxatierapport sinds 1 april 2026
Risicoklasse A tot en met E
Sinds 1 april 2026 wordt het funderingsrisico in het model Taxatierapport Woonruimte van het NRVT uitgedrukt als risicoklasse A tot en met E, met het funderingsrisicorapport van het KCAF als primaire bron. Bij klasse D of E volgt in beginsel eerst aanvullend en beperkt funderingsonderzoek. Het is geen nieuwe wet- of regelgeving.
Bron van de klasse
De risicoklasse komt uit het funderingsrisicorapport van het KCAF.
Financiering
Sinds 1 juli 2025 landelijk beschikbaar
is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, uitgevoerd door SVn. Het is uitsluitend bedoeld voor particuliere eigenaren die door een ontoereikend inkomen geen marktconforme financiering krijgen. Woningcorporaties en VvE's zijn uitgesloten.
Minimaal 2.500 euro, aflossing in 30 jaar
zijn de voorwaarden van de lening uit het fonds.
Wij publiceren de onderliggende data per gemeente op de funderingskaart. Overname van deze cijfers is toegestaan met bronvermelding. De gebruikte termen staan uitgelegd bij de begrippen.