Het KCAF noemt twee methoden voor funderingsherstel: de tafelmethode en de Momfer de Mol-methode. Bij de tafelmethode wordt een betonnen vloer ingekast in de bestaande fundering en daarna op nieuwe palen gezet. Welke methode in jouw situatie passend is, kun je niet vooraf kiezen. Dat moet blijken uit het funderingsonderzoek, dat volgens het KCAF 4.000 tot 5.000 euro kost. Wie het landelijke Fonds Duurzaam Funderingsherstel gebruikt, moet het herstel bovendien laten uitvoeren door een aannemer van de KCAF-erkenningslijst.
In het kort
- Het KCAF noemt twee methoden: de tafelmethode en de Momfer de Mol-methode.
- Tafelmethode: een betonnen vloer wordt ingekast in de bestaande fundering en daarna op nieuwe palen gezet.
- De keuze van de methode volgt uit het funderingsonderzoek, niet uit een voorkeur vooraf.
- Bij gebruik van het landelijke fonds moet een aannemer van de KCAF-erkenningslijst het werk uitvoeren. De gemeente Zaanstad vermeldt die voorwaarde.
De tafelmethode
Bij de tafelmethode wordt een betonnen vloer ingekast in de bestaande fundering en daarna op nieuwe palen gezet. De naam verwijst naar het beeld dat daarbij ontstaat: een betonnen blad dat op nieuwe poten rust. Het KCAF omschrijft de methode op deze manier. Meer detail dan dit geven wij bewust niet; wat er in jouw woning technisch mogelijk is, hangt af van de constructie en de bodem en daarover doet het funderingsonderzoek uitspraak.
De Momfer de Mol-methode
De tweede methode die het KCAF noemt, is de Momfer de Mol-methode. Wij noemen deze methode hier bij naam omdat het KCAF dat doet. De uitvoerende partij en het onderzoeksbureau kunnen toelichten wat deze methode voor jouw woning zou betekenen en of die hier passend is.
Waarom je de methode niet vooraf kiest
Een woningeigenaar kiest geen hersteltechniek, een onderzoek wijst er een aan. Het funderingsonderzoek brengt in kaart waarop de woning nu rust en in welke staat dat verkeert. Pas op basis daarvan is te zeggen welke aanpak passend is. Dat is ook de reden dat de meeste regelingen onderzoek als voorwaarde stellen voordat er over herstel gesproken wordt. Volgens Mandy Korff van de TU Delft en Deltares staat het funderingstype vaak op de bouwtekening, al is die niet voor alle huizen beschikbaar.
Wie het werk mag uitvoeren
Bij het landelijke Fonds Duurzaam Funderingsherstel geldt een voorwaarde over de uitvoerder. De gemeente Zaanstad vermeldt bij dit fonds dat het herstel wordt uitgevoerd door een aannemer van de KCAF-erkenningslijst. Ook als je het fonds niet gebruikt, is die lijst een bruikbaar vertrekpunt bij het zoeken naar een uitvoerder.
Wat dit betekent voor de kosten
Omdat de methode uit het onderzoek volgt, is een prijsopgave voor het herstel pas zinvol nadat het onderzoek is afgerond. Als richtbedrag houdt het KCAF gemiddeld 54.000 tot 100.000 euro per woning aan, en de gemeente Zaanstad noemt al snel 60.000 euro, ongeveer 1.400 euro per vierkante meter van de begane grond.
- Funderingsherstel: wanneer het nodig is, wat het kost en hoe het loopt
- Wat kost funderingsherstel?
- Welk funderingstype heeft mijn huis?
- Fundering op staal herstellen: wanneer en hoe
Dit artikel geeft algemene informatie. Laat je eigen situatie altijd beoordelen door een erkend bureau.