Onderwerp: Funderingsherstel

Sondering: wat een sondeeronderzoek zegt over de grond onder je huis

Door CheckFundering redactie · gepubliceerd 7 november 2026 · bijgewerkt 7 november 2026 · 3 min lezen

Wat een sondering is, hoe je een sondeerstaat leest, waarom een bureau sondeert voor funderingsherstel en hoe je sonderingen in je buurt opzoekt in het BROloket.

Een sondering is grondonderzoek waarbij een sondeerwagen een stang met een kegelvormige punt, de conus, de grond in drukt. Onderweg wordt gemeten hoeveel weerstand de punt ondervindt. Klei en veen geven weinig weerstand, zand veel. Zo zie je op welke diepte de draagkrachtige laag zit. Een bureau gebruikt die gegevens om een fundering te ontwerpen of te beoordelen, bijvoorbeeld bij funderingsherstel. Sonderingen uit je buurt kun je opzoeken in het BROloket.

In het kort

  • Een sondering meet de weerstand van de grond met een conus die de grond in wordt gedrukt.
  • De uitkomst is een grafiek, de sondeerstaat. Lage weerstand wijst op klei of veen, hoge weerstand op zand.
  • In Nederland worden sonderingen vooral gebruikt om funderingen te ontwerpen.
  • Voordat een fundering op staal wordt verbreed, raadt het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) aan eerst sonderingen te laten maken.
  • Overheden moeten hun sonderingen aanleveren aan de Basisregistratie Ondergrond. Je vindt ze via het BROloket.

Hoe werkt een sondering?

Een sondeerwagen drukt de sonde de grond in. De meetapparatuur registreert hoeveel kracht nodig is om door de lagen te komen. Dat heet de conusweerstand. Moderne sondes meten volgens de Basisregistratie Ondergrond nog meer gegevens. Uit die metingen leidt een geotechnicus de opbouw en de draagkracht van de grond af.

Gratis, zonder account

Hoe lees je een sondeerstaat?

De sondeerstaat is een grafiek van de kracht die nodig was om door de grondlagen te drukken. Een lage conusweerstand wijst op klei of veen, een hoge op zand. Bij een paalfundering rusten de palen volgens RVO op een zandlaag. Laat de interpretatie over aan een deskundige.

Wanneer heb je een sondering nodig?

  • Bij funderingsherstel. De nieuwe palen moeten op een draagkrachtige laag komen, dus de aannemer of constructeur moet weten waar die zit.
  • Voordat je een fundering op staal laat verbreden. In een brochure uit 2012 raadt het KCAF aan eerst sonderingen te laten maken, de grondwaterstanden op te vragen en na te gaan of het waterpeil in de toekomst mogelijk wordt verlaagd.
  • Bij de beoordeling van negatieve kleef. Daarvoor is de opbouw van de grond nodig.

Wat er uit de sondering komt, bepaalt mee welke oplossing past. Volgens een KCAF-brochure uit 2012 werkt het verbreden van een staalfundering op klei en veen niet goed, omdat je gewicht toevoegt. Injecteren werkt op zand, maar in de meeste klei- en veengronden niet. Daar is een nieuwe paalfundering naar de vaste zandlaag beter.

Waar vind je sonderingen uit je buurt?

In het BROloket. Daar staan de publieke gegevens over de ondergrond op 1 plek, waaronder sonderingen. Gemeenten, provincies, waterschappen en een aantal ministeries zijn verplicht hun sonderingen aan te leveren. Zoek op de kaart rond je adres. Zo zie je of er al metingen in de straat zijn gedaan.

Is een sondering hetzelfde als funderingsonderzoek?

Nee. Een sondering zegt iets over de grond. Funderingsonderzoek zegt iets over het huis en de fundering zelf, zoals de staat van de palen of de zakking van de gevels. Bij een uitgebreid onderzoek of een herstelontwerp kunnen sonderingen er wel bij horen.

Dit artikel geeft algemene informatie. Laat je eigen situatie beoordelen door een deskundige.

Dit artikel geeft algemene, informatieve uitleg. Onze eigen indicatie op deze site is een gebiedsindicatie, geen funderingslabel en geen vervanging voor een funderingsonderzoek op adresniveau. Wat dit voor jouw woning betekent, staat in de funderingsrisicoklasse A tot E van het taxatierapport of blijkt uit onderzoek op adresniveau.

Lees ook

Veelgestelde vragen

Wat is een sondering?

Grondonderzoek waarbij een sondeerwagen een conus de grond in drukt en de weerstand meet. Zo zie je op welke diepte klei, veen en zand zitten en hoeveel de grond kan dragen.

Waarvoor wordt een sondering gebruikt?

In Nederland vooral voor het ontwerpen van funderingen. Bij funderingsherstel bepaalt de sondering mee op welke diepte nieuwe palen moeten komen.

Wat betekent een lage conusweerstand?

Dat de grond zacht is, meestal klei of veen. Zand geeft een hoge conusweerstand.

Waar vind ik sonderingen bij mijn huis?

In het BROloket. Daar staan de publieke sonderingen van onder meer gemeenten en waterschappen. Zoek op de kaart rond je adres.

Heb ik een sondering nodig bij een fundering op staal?

Voordat je hem laat verbreden wel. In een brochure uit 2012 raadt het KCAF aan eerst sonderingen te laten maken en de grondwaterstanden op te vragen. De uitkomst bepaalt mee of verbreden, injecteren of nieuwe palen passen. Herstel van een fundering op staal

Wil je weten wat dit voor jouw woning betekent? Beschrijf onderaan je situatie.

Terug naar het kennisbankoverzicht.

Ook in deze reeks

Stap 1 van 2

Weten wat er onder jouw woning zit?

Wat je hierboven ziet is een indicatie op gebiedsniveau. Alleen onderzoek aan het pand zelf geeft uitsluitsel over jouw fundering. Beschrijf je situatie, dan zoeken we uit welke stap in jouw geval past.

Er zijn twee vervolgstappen mogelijk. Een funderingsonderzoek kijkt alleen naar de fundering. Een bouwkundige keuring kijkt naar de hele woning, en daarin kan de fundering expliciet worden meegenomen. Bij aankoop is die combinatie meestal logischer, want anders blijft de rest van het huis ongezien.

Uit onderzoek van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur blijkt dat funderingsproblemen soms niet zichtbaar zijn en daardoor niet altijd in het bouwkundig rapport worden opgenomen. Een standaard keuring dekt de fundering dus niet automatisch: dat moet expliciet in de opdracht worden gevraagd. Beschrijf hieronder je situatie, dan kijken we welke van de twee in jouw geval past.

  • Ik wil een huis kopen

    Voor je bod, of voordat je voorbehoud verloopt

  • Ik verkoop mijn huis

    De taxateur of een koper vraagt om onderzoek

  • Mijn taxatie ligt stil

    Risicoklasse D of E in het taxatierapport

  • Ik zie scheuren of verzakking

    Klemmende deuren, een scheve vloer, groeiende scheuren

  • Ik wil weten wat herstel kost

    Er is al onderzoek gedaan of herstel lijkt nodig

  • Ik wil weten hoe mijn woning ervoor staat

    Zonder concrete aanleiding

  • Ik wil een verkennend funderingsonderzoek (Fase 0)

    Bijvoorbeeld bij klasse D of E en een hypotheek met NHG

  • Onafhankelijk en gratis
  • Onze subsidie-informatie is gecontroleerd door onder meer de funderingsloketten van Haarlem en Rotterdam

Wil je je eerst alleen orienteren? Laat je e-mailadres achter en je krijgt bericht zodra er nieuwe funderingsdata voor jouw gebied beschikbaar is.