CheckFundering

Funderingsherstel in Noord-Holland

In Zaanstad en Purmerend is veen de meest voorkomende bodem, in de West-Friese gemeenten zeeklei. Zaanstad, Haarlem en Amsterdam hebben elk een eigen funderingsloket of regeling.

In de 11 gemeenten op deze pagina staan 521.320 panden. 47% daarvan is gebouwd voor 1970. In 7 van de 11 gemeenten is zeeklei de meest voorkomende bodem. Bron: eigen bewerking van open data van RVO/PDOK en de BAG.

Cijfers per gemeente

GemeenteAandeel panden
Amsterdam0,4%
Zaanstadniet in onze telling
Purmerend13,1%
Haarlem0,3%
Hoorn13,3%
Medemblik11,2%
Enkhuizen23,8%
Drechterland10,6%
Stede Broec14,6%
Koggenland12,6%
Opmeer5,8%

Aandeel panden dat in een postcodegebied staat dat RVO als kwetsbaar heeft aangemerkt en waar 80% of meer van de panden van voor 1970 is. Dit is een kenmerk van het gebied, geen aandeel panden waar al funderingsonderzoek is gedaan. Methode en bron staan op Oude huizen op kwetsbare grond.

Regelingen in deze regio

Van scheur tot herstel in 5 stappen

Herstel is de 4e stap. Weet je nog niet waar je staat, kijk dan welke stap jij nu nodig hebt.

  1. Stap 1: Check je adres

    Gratis indicatie voor je postcodegebied, op basis van bodem en bouwjaar.

  2. Stap 2: Laat iemand kijken

    Een bouwkundige keuring of een QuickScan (Fase 0) bij scheuren, aankoop of verkoop.

  3. Stap 3: Funderingsonderzoek Fase 1 en 2

    Onderzoek met een inspectieput. Nodig voor een herstelplan en vaak voor subsidie.

  4. Stap 4: Herstel

    Met een rapport of palenplan kan een herstelbedrijf een offerte maken.

  5. Stap 5: Financiering en subsidie

    Lening, fonds, hypotheek of een gemeentelijke regeling.

Bekijk het stappenplan van scheur tot herstel

Veelgestelde vragen

Welke gemeenten in Noord-Holland hebben een eigen funderingsregeling?
Zaanstad heeft een eigen Funderingsloket, een subsidieregeling voor funderingsonderzoek en een regeling waarbij de gemeente de woning koopt, laat herstellen en met erfpacht terugverkoopt. Haarlem vergoedt 80 procent van funderingsonderzoek, tot €3.300 per inspectieput individueel en €3.500 met meerdere bewoners. Amsterdam heeft geen gemeentelijke subsidie voor de uitvoering van herstel.
Waarom staat Zaanstad niet in de tabel?
Zaanstad publiceert een eigen funderingskaart op adresniveau. Daarom laten we Zaanstad buiten onze telling. Voor de situatie per adres verwijzen we naar die kaart en naar ons artikel over de Zaanse regelingen.
Moet ik voor herstel eerst onderzoek laten doen?
Ja. Welke herstelmethode past, volgt volgens het KCAF uit funderingsonderzoek, en regelingen vragen er vaak om. In Haarlem mogen alleen KCAF-erkende bureaus het gesubsidieerde onderzoek doen. Funderingsonderzoek kost volgens het KCAF €4.000 tot €5.000.

Bronnen

Stap 1 van 2

Herstel in Noord-Holland: beschrijf je situatie

Vul in wat er over je woning bekend is. Heb je al een rapport of palenplan, dan kijken we naar herstel. Anders bespreken we welke stap eerst nodig is. Aan deze aanvraag zijn voor jou geen kosten verbonden.

Er zijn twee vervolgstappen mogelijk. Een funderingsonderzoek kijkt alleen naar de fundering. Een bouwkundige keuring kijkt naar de hele woning, en daarin kan de fundering expliciet worden meegenomen. Bij aankoop is die combinatie meestal logischer, want anders blijft de rest van het huis ongezien.

Uit onderzoek van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur blijkt dat funderingsproblemen soms niet zichtbaar zijn en daardoor niet altijd in het bouwkundig rapport worden opgenomen. Een standaard keuring dekt de fundering dus niet automatisch: dat moet expliciet in de opdracht worden gevraagd. Beschrijf hieronder je situatie, dan kijken we welke van de twee in jouw geval past.

  • Ik wil een huis kopen

    Voor je bod, of voordat je voorbehoud verloopt

  • Ik verkoop mijn huis

    De taxateur of een koper vraagt om onderzoek

  • Mijn taxatie ligt stil

    Risicoklasse D of E in het taxatierapport

  • Ik zie scheuren of verzakking

    Klemmende deuren, een scheve vloer, groeiende scheuren

  • Ik wil weten wat herstel kost

    Er is al onderzoek gedaan of herstel lijkt nodig

  • Ik wil weten hoe mijn woning ervoor staat

    Zonder concrete aanleiding

  • Ik wil een verkennend funderingsonderzoek (Fase 0)

    Bijvoorbeeld bij klasse D of E en een hypotheek met NHG

Stap 2 van 2

Ik wil weten wat herstel kost

Voor een bruikbare herstelaanvraag is van belang of er al funderingsonderzoek ligt, om wat voor woning het gaat en of de buren meedoen.

Handig als je gebeld wilt worden om een afspraak in te plannen. Laat je het leeg, dan nemen we per mail contact op.

Heb je een KCAF-erkend bureau nodig?

Kies ja als je gemeente voor subsidie een KCAF-erkend bureau eist, of als je Fase 1 of 2 onderzoek nodig hebt (geen QuickScan). Meer uitleg

Een rapport van een QuickScan of funderingsonderzoek, of een tekening waarop de palen onder je woning staan. Wat is dit?

Meer vertellen? Dan adviseren we gerichter (optioneel)

Weet je het niet? Kijk in je funderingsrapport of bouwtekening, of vraag het bouwarchief van je gemeente op. Woningen van voor 1970 in het westen van het land staan vaak op houten palen; in Zeeland, Friesland, Groningen en langs de rivieren vaak op staal. Kies bij twijfel 'Weet ik niet', dan kijken we mee.

Wat er na verzenden gebeurt: Een gespecialiseerde partij die bij je vraag past neemt contact met je op. Een eerste advies is vrijblijvend; voor betaald werk krijg je vooraf een prijs.

Je krijgt per mail bericht van ons.

We verkopen je gegevens niet.

  • Onafhankelijk en gratis
  • Onze subsidie-informatie is gecontroleerd door onder meer de funderingsloketten van Haarlem en Rotterdam

Wil je je eerst alleen orienteren? Laat je e-mailadres achter en je krijgt bericht zodra er nieuwe funderingsdata voor jouw gebied beschikbaar is.