Direct antwoord: in vrijwel alle gevallen dekt je opstalverzekering funderingsschade niet. Funderingsschade ontstaat meestal geleidelijk, door verlaagde grondwaterstanden, droogte, bacteriële aantasting, werkzaamheden rond een gebouw of veroudering. In de praktijk is er zelden één oorzaak aan te wijzen. Opstalverzekeringen dekken doorgaans plotselinge en onvoorziene schade en geen geleidelijke processen. Het Verbond van Verzekeraars bevestigt deze lijn.
Waarom verzekeraars dit niet dekken
Elias van Hees van het Verbond van Verzekeraars lichtte in NU.nl (27 juli 2026) toe dat funderingsschade meestal een geleidelijk proces is en dat de opstalverzekering daar niet voor bedoeld is. De verzekering dekt plotselinge en onvoorziene schade; geleidelijke aantasting van de fundering valt daarbuiten. Voor eigenaren die de herstelkosten niet zelf kunnen dragen, wees Van Hees op de route via het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, waar bij inkomenstekort de eerste drie jaar geen maandlasten gelden.
Schade veroorzaakt door derden
Als funderingsschade aantoonbaar is veroorzaakt door werkzaamheden van derden, is dat een aansprakelijkheidskwestie en loopt de afhandeling niet via je eigen opstalverzekering, maar via de aansprakelijke partij. Of dat in jouw situatie speelt, kun je het beste met een jurist of onafhankelijk adviseur bespreken.
Wat wel kan
- Begin met een QuickScan (gemiddeld 350 tot 650 euro) door een KCAF-erkend bureau om te weten wat er feitelijk aan de hand is.
- Kijk naar financiering via het Fonds Duurzaam Funderingsherstel of naar meefinancieren in je hypotheek.
- Bespreek je eigen polisvoorwaarden met je verzekeringsadviseur. Dekking en uitzonderingen verschillen per polis.
Verifieer je situatie
Voorwaarden en dekking verschillen per polis, verzekeraar en situatie. Dit artikel is algemene informatie, geen verzekerings- of juridisch advies. Lees je eigen polisvoorwaarden en verifieer je situatie bij je verzekeraar of een onafhankelijk adviseur.