Samen met je buren funderingsonderzoek doen levert in Haarlem een hogere vergoeding op dan hetzelfde onderzoek alleen aanvragen. Haarlem vergoedt 80 procent met een maximum van 3.300 euro per inspectieput bij individueel onderzoek en 3.500 euro per inspectieput bij onderzoek met meerdere bewoners. Gezamenlijk onderzoek wordt daar financieel beloond.
In het kort
- Haarlem: 80 procent, maximaal 3.300 euro per inspectieput individueel en 3.500 euro per inspectieput met meerdere bewoners.
- Haarlem geeft zelf aan dat samen aanvragen voordeliger is en heeft daarvoor een apart groepsaanvraagformulier met machtiging door mede-aanvragers.
- Bij de funderingslening van gemeente Haarlem moet het hele bouwblok meedoen aan het herstel.
- Een funderingsonderzoek kost volgens het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) 4.000 tot 5.000 euro.
Waarom de overheid dit beloont
Een fundering houdt niet op bij de erfgrens. Woningen in hetzelfde bouwblok delen vaak dezelfde constructie en dezelfde bodem. Een onderzoek dat een heel blok beslaat, geeft daarom een bruikbaarder beeld dan vier losse onderzoeken naast elkaar, en kost per woning minder. Dat verklaart waarom Haarlem het gezamenlijke spoor hoger vergoedt.
Hoe Haarlem het regelt
Haarlem vergoedt 80 procent van de onderzoekskosten. Het maximum is 3.300 euro per inspectieput bij een individueel onderzoek en 3.500 euro per inspectieput bij een onderzoek met meerdere bewoners. De gemeente geeft zelf aan dat samen aanvragen voordeliger is en heeft daarvoor een apart groepsaanvraagformulier, waarbij mede-aanvragers machtiging geven aan de indiener. Praktisch betekent dat: een van de bewoners dient in, de anderen tekenen mee.
Ook bij het herstel telt het blok
Het patroon houdt niet op bij het onderzoek. Bij de funderingslening van gemeente Haarlem moet het hele bouwblok meedoen aan het funderingsherstel. Wie in een bouwkundige eenheid woont, heeft de buren dus niet alleen nodig voor een gunstiger tarief maar in bepaalde routes ook om de financiering rond te krijgen.
Wat het financieel scheelt
Een funderingsonderzoek kost volgens het KCAF 4.000 tot 5.000 euro. Het verschil tussen 70 en 80 procent vergoeding, of tussen 3.300 en 3.500 euro per inspectieput, telt daarmee op tot een reeel bedrag per huishouden. Reken het voor je eigen blok door met de actuele percentages van je gemeente voordat je een aanvraag indient.
Hoe je het gesprek met de buren begint
- Kijk eerst welke woningen tot dezelfde bouwkundige eenheid horen. Dat is de groep die er praktisch toe doet.
- Deel de uitkomst van de postcodecheck. De uitslagpagina heeft een eigen deelbare URL, zodat buren dezelfde gebiedsindicatie zien.
- Vraag bij de gemeente na welk formulier bij een groepsaanvraag hoort en welke machtiging nodig is.
- Vraag offertes op bij een KCAF-erkend bureau voor het blok als geheel, niet per woning.
- Stem af wie indient en hoe de kosten en de vergoeding onderling worden verdeeld.
Als niet iedereen meedoet
Niet elke buurman wil mee. Dat maakt onderzoek voor jezelf niet zinloos: je kunt individueel aanvragen tegen het lagere percentage. Wel is het verstandig de uitkomst te delen, omdat een probleem in een bouwkundige eenheid zelden bij een enkele woning blijft. Over de vraag wie waarvoor aansprakelijk is binnen zo'n eenheid is een jurist de aangewezen partij.
- Funderingsherstel en je buren
- Funderingssubsidie Haarlem
- Funderingssubsidie Dordrecht: de regeling liep tot eind 2021
Regelingen wijzigen, budgetten raken op en voorwaarden worden aangepast. Controleer de actuele voorwaarden altijd bij je gemeente of bij het loket dat de regeling uitvoert.