Een funderingshersteltraject verloopt in een vaste volgorde: eerst een signaal in de woning of een risicoklasse uit de taxatie, dan het funderingsonderzoek, dan de uitkomst daarvan, dan de financiering en pas daarna de uitvoering. Hoe lang het geheel duurt, hangt vooral af van de stappen voor de uitvoering en van de beschikbare capaciteit. Wij hebben geen betrouwbare opgave van hoe lang het herstelwerk zelf duurt en noemen die daarom niet.
In het kort
- De volgorde ligt vast: signaal of taxatie, onderzoek, uitkomst, financiering, uitvoering.
- Gemeente Dordrecht wil de subsidieaanvraag uiterlijk acht weken voor de start van het onderzoek ontvangen.
- Gemeente Haarlem wil het onderzoek binnen negen maanden na de toekenningsbrief afgerond zien.
- Landelijk worden nu ongeveer 1.000 woningen per jaar hersteld; dat moeten er naar verwachting circa 25.000 worden.
- De NVM signaleert dat er te weinig deskundigen beschikbaar zijn.
- Over de duur van het herstelwerk zelf doen wij geen uitspraak; een erkend bureau of aannemer schat dat per situatie in.
Stap 1: het signaal of de taxatie
Het traject begint met aanleiding. Dat kan een signaal in de woning zijn: volgens Mandy Korff van de TU Delft en Deltares zijn scheuren in muren en klemmende ramen en deuren vaak een goede reden om de fundering te laten controleren. Het kan ook een taxatie zijn. Sinds 1 april 2026 beoordelen taxateurs de fundering verplicht in het taxatierapport met een KCAF-risicoklasse A tot en met E, en bij klasse D of E is in beginsel eerst aanvullend onderzoek nodig.
Stap 2: het onderzoek, met termijnen
Voor het onderzoek gelden per gemeente termijnen die je vroeg moet kennen. De gemeente Dordrecht wil de subsidieaanvraag uiterlijk acht weken voor de start van het onderzoek ontvangen. Wie eerst een bureau inplant en daarna subsidie aanvraagt, kan daardoor achter het net vissen. De gemeente Haarlem stelt een termijn aan de andere kant: het onderzoek moet binnen negen maanden na de toekenningsbrief klaar zijn.
Stap 3: de uitkomst
Uit het onderzoek blijkt of herstel nodig is en welke methode passend is. Dat is ook het moment waarop een prijsopgave zinvol wordt. Als richtbedrag houdt het KCAF gemiddeld 54.000 tot 100.000 euro per woning aan, terwijl de gemeente Zaanstad al snel 60.000 euro noemt, ongeveer 1.400 euro per vierkante meter van de begane grond.
Stap 4: de financiering
Volgens Elias van Hees van het Verbond van Verzekeraars worden herstelkosten meestal niet gedekt door de verzekering, omdat de schade geleidelijk ontstaat. De financiering is dus een eigen stap in het traject. Landelijk bestaat sinds 1 juli 2025 het Fonds Duurzaam Funderingsherstel via SVn, uitsluitend voor particuliere eigenaren die door een ontoereikend inkomen geen marktconforme financiering krijgen. Daarnaast bestaan er gemeentelijke en provinciale regelingen, elk met hun eigen aanvraagmomenten.
Stap 5: de uitvoering en de wachtrij
De uitvoering staat achteraan, en daar speelt de landelijke capaciteit een rol. Volgens het Rli-onderzoek dat NU.nl op 27 juli 2026 beschreef, worden op dit moment ongeveer 1.000 woningen per jaar hersteld, terwijl dat er naar verwachting circa 25.000 moeten worden. De NVM signaleert in datzelfde artikel dat er te weinig deskundigen beschikbaar zijn en dat onduidelijk is waaraan de onderzoeken moeten voldoen. Die krapte zit dus niet alleen bij de uitvoering, maar ook bij de onderzoeksfase.
Waarom wij geen bouwtijd noemen
Over de duur van het herstelwerk zelf circuleren allerlei opgaven. Wij hebben daar geen betrouwbare bron voor en noemen daarom geen aantal weken of maanden. Een erkend onderzoeksbureau of een aannemer van de KCAF-erkenningslijst kan dat per situatie inschatten, op basis van de methode die uit het onderzoek volgt en van de vraag of het hele bouwblok meedoet.
- Funderingsherstel: wanneer het nodig is, wat het kost en hoe het loopt
- Funderingssubsidie per gemeente: waar kun je terecht?
- Funderingsherstel en je buren
Dit artikel geeft algemene informatie. Laat je eigen situatie altijd beoordelen door een erkend bureau.