CheckFundering

Onderwerp: Funderingsherstel

Hoe lang duurt het traject van funderingsherstel?

Door CheckFundering redactie · gepubliceerd 5 augustus 2026 · bijgewerkt 5 augustus 2026 · 5 min lezen

De volgorde van het traject, de termijnen die gemeenten stellen aan subsidie en onderzoek, en het landelijke capaciteitsbeeld dat de wachttijd bepaalt.

Een funderingshersteltraject verloopt in een vaste volgorde: eerst een signaal in de woning of een risicoklasse uit de taxatie, dan het funderingsonderzoek, dan de uitkomst daarvan, dan de financiering en pas daarna de uitvoering. Hoe lang het geheel duurt, hangt vooral af van de stappen voor de uitvoering en van de beschikbare capaciteit. Wij hebben geen betrouwbare opgave van hoe lang het herstelwerk zelf duurt en noemen die daarom niet.

In het kort

  • De volgorde ligt vast: signaal of taxatie, onderzoek, uitkomst, financiering, uitvoering.
  • Gemeente Haarlem wil het onderzoek binnen negen maanden na de toekenningsbrief afgerond zien.
  • Landelijk worden nu ongeveer 1.000 woningen per jaar hersteld; dat moeten er naar verwachting circa 25.000 worden.
  • De NVM signaleert dat er te weinig deskundigen beschikbaar zijn.
  • Over de duur van het herstelwerk zelf doen wij geen uitspraak; een erkend bureau of aannemer schat dat per situatie in.

Stap 1: het signaal of de taxatie

Het traject begint met aanleiding. Dat kan een signaal in de woning zijn: volgens Mandy Korff van de TU Delft en Deltares zijn scheuren in muren en klemmende ramen en deuren vaak een goede reden om de fundering te laten controleren. Het kan ook een taxatie zijn. Sinds 1 april 2026 beoordelen taxateurs de fundering verplicht in het taxatierapport met een KCAF-risicoklasse (KCAF: Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) A tot en met E, en bij klasse D of E is in beginsel eerst aanvullend onderzoek nodig.

Gratis, zonder account

Stap 2: het onderzoek, met termijnen

Voor het onderzoek gelden per gemeente voorwaarden en termijnen die je vroeg moet kennen. Wie eerst een bureau inplant en daarna pas naar de regeling kijkt, kan daardoor achter het net vissen. De gemeente Haarlem stelt een termijn aan de andere kant: het onderzoek moet binnen negen maanden na de toekenningsbrief klaar zijn.

Stap 3: de uitkomst

Uit het onderzoek blijkt of herstel nodig is en welke methode passend is. Dat is ook het moment waarop een prijsopgave zinvol wordt. Als richtbedrag houdt het KCAF gemiddeld 54.000 tot 100.000 euro per woning aan, terwijl de gemeente Zaanstad al snel 60.000 euro noemt, ongeveer 1.400 euro per vierkante meter van de begane grond.

Stap 4: de financiering

Volgens Elias van Hees van het Verbond van Verzekeraars worden herstelkosten meestal niet gedekt door de verzekering, omdat de schade geleidelijk ontstaat. De financiering is dus een eigen stap in het traject. Landelijk bestaat sinds 1 juli 2025 het Fonds Duurzaam Funderingsherstel via SVn, uitsluitend voor particuliere eigenaren die door een ontoereikend inkomen geen marktconforme financiering krijgen. Daarnaast bestaan er gemeentelijke en provinciale regelingen, elk met hun eigen aanvraagmomenten.

Stap 5: de uitvoering en de wachtrij

De uitvoering staat achteraan, en daar speelt de landelijke capaciteit een rol. Volgens het Rli-onderzoek dat NU.nl op 27 juli 2026 beschreef, worden op dit moment ongeveer 1.000 woningen per jaar hersteld, terwijl dat er naar verwachting circa 25.000 moeten worden. De NVM signaleert in datzelfde artikel dat er te weinig deskundigen beschikbaar zijn en dat onduidelijk is waaraan de onderzoeken moeten voldoen. Die krapte zit dus niet alleen bij de uitvoering, maar ook bij de onderzoeksfase.

Waarom wij geen bouwtijd noemen

Over de duur van het herstelwerk zelf circuleren allerlei opgaven. Wij hebben daar geen betrouwbare bron voor en noemen daarom geen aantal weken of maanden. Een erkend onderzoeksbureau of een aannemer van de KCAF-erkenningslijst kan dat per situatie inschatten, op basis van de methode die uit het onderzoek volgt en van de vraag of het hele bouwblok meedoet.

Dit artikel geeft algemene informatie. Laat je eigen situatie altijd beoordelen door een erkend bureau.

Bronnen

Dit artikel geeft algemene, informatieve uitleg. Onze eigen indicatie op deze site is een gebiedsindicatie, geen funderingslabel en geen vervanging voor een funderingsonderzoek op adresniveau. Wat dit voor jouw woning betekent, staat in de funderingsrisicoklasse A tot E van het taxatierapport of blijkt uit onderzoek op adresniveau.

Lees ook

Veelgestelde vragen

Hoe lang duurt een funderingsherstel?

Voor de duur van het herstelwerk zelf hebben wij geen betrouwbare bron, dus wij noemen geen aantal weken. Wel ligt de volgorde vast: eerst onderzoek, dan de uitkomst, dan de financiering en pas daarna de uitvoering. De fase voor de uitvoering duurt vaak het langst, en gemeenten stellen soms termijnen aan het onderzoek.

Welke stappen doorloop je bij funderingsherstel?

De volgorde is: een signaal in de woning of een risicoklasse uit de taxatie, dan het funderingsonderzoek, dan de uitkomst daarvan, dan de financiering en pas daarna de uitvoering. Elke stap bouwt op de vorige, dus de volgorde omdraaien loont zelden.

Hoe lang duurt het herstelwerk zelf?

Daar hebben wij geen betrouwbare opgave van, dus wij noemen geen aantal weken of maanden. Een erkend onderzoeksbureau of een aannemer van de KCAF-erkenningslijst kan dit per situatie inschatten, op basis van de methode die uit het onderzoek volgt.

Welke termijnen stellen gemeenten aan het onderzoek?

De gemeente Haarlem wil dat het onderzoek binnen negen maanden na de toekenningsbrief is afgerond.

Moet ik eerst subsidie aanvragen of eerst een bureau inplannen?

Kijk eerst naar de voorwaarden van de regeling in je gemeente. Wie eerst een bureau inplant, kan de subsidie mislopen.

Is er een wachtrij voor funderingsherstel?

De capaciteit blijft achter bij de vraag. Volgens het Rli-onderzoek dat NU.nl op 27 juli 2026 beschreef, worden nu ongeveer 1.000 woningen per jaar hersteld, terwijl dat er circa 25.000 moeten worden. De NVM signaleert daarnaast dat er te weinig deskundigen beschikbaar zijn.

Waarom duurt de fase voor de uitvoering vaak het langst?

Omdat er drie stappen aan voorafgaan die elk hun eigen doorlooptijd hebben: het onderzoek, de uitkomst daarvan en het regelen van de financiering. Daarbij gelden per gemeente aanvraagtermijnen die je vroeg moet kennen.

Wil je weten wat dit voor jouw woning betekent? Beschrijf onderaan je situatie.

Terug naar het kennisbankoverzicht.

Ook in deze reeks

Stap 1 van 2

Weten wat er onder jouw woning zit?

Wat je hierboven ziet is een indicatie op gebiedsniveau. Alleen onderzoek aan het pand zelf geeft uitsluitsel over jouw fundering. Beschrijf je situatie, dan zoeken we uit welke stap in jouw geval past.

Er zijn twee vervolgstappen mogelijk. Een funderingsonderzoek kijkt alleen naar de fundering. Een bouwkundige keuring kijkt naar de hele woning, en daarin kan de fundering expliciet worden meegenomen. Bij aankoop is die combinatie meestal logischer, want anders blijft de rest van het huis ongezien.

Uit onderzoek van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur blijkt dat funderingsproblemen soms niet zichtbaar zijn en daardoor niet altijd in het bouwkundig rapport worden opgenomen. Een standaard keuring dekt de fundering dus niet automatisch: dat moet expliciet in de opdracht worden gevraagd. Beschrijf hieronder je situatie, dan kijken we welke van de twee in jouw geval past.

  • Ik wil een huis kopen

    Voor je bod, of voordat je voorbehoud verloopt

  • Ik verkoop mijn huis

    De taxateur of een koper vraagt om onderzoek

  • Mijn taxatie ligt stil

    Risicoklasse D of E in het taxatierapport

  • Ik zie scheuren of verzakking

    Klemmende deuren, een scheve vloer, groeiende scheuren

  • Ik wil weten wat herstel kost

    Er is al onderzoek gedaan of herstel lijkt nodig

  • Ik wil weten hoe mijn woning ervoor staat

    Zonder concrete aanleiding

  • Ik wil een verkennend funderingsonderzoek (Fase 0)

    Bijvoorbeeld bij klasse D of E en een hypotheek met NHG

Stap 2 van 2

Ik wil weten wat herstel kost

Voor een bruikbare herstelaanvraag is van belang of er al funderingsonderzoek ligt, om wat voor woning het gaat en of de buren meedoen.

Handig als je gebeld wilt worden om een afspraak in te plannen. Laat je het leeg, dan nemen we per mail contact op.

Heb je een KCAF-erkend bureau nodig?

Kies ja als je gemeente voor subsidie een KCAF-erkend bureau eist, of als je Fase 1 of 2 onderzoek nodig hebt (geen QuickScan). Meer uitleg

Een rapport van een QuickScan of funderingsonderzoek, of een tekening waarop de palen onder je woning staan. Wat is dit?

Meer vertellen? Dan adviseren we gerichter (optioneel)

Weet je het niet? Kijk in je funderingsrapport of bouwtekening, of vraag het bouwarchief van je gemeente op. Woningen van voor 1970 in het westen van het land staan vaak op houten palen; in Zeeland, Friesland, Groningen en langs de rivieren vaak op staal. Kies bij twijfel 'Weet ik niet', dan kijken we mee.

Wat er na verzenden gebeurt: Een gespecialiseerde partij die bij je vraag past neemt contact met je op. Een eerste advies is vrijblijvend; voor betaald werk krijg je vooraf een prijs.

Je krijgt per mail bericht van ons.

We verkopen je gegevens niet.

  • Onafhankelijk en gratis
  • Onze subsidie-informatie is gecontroleerd door onder meer de funderingsloketten van Haarlem en Rotterdam

Wil je je eerst alleen orienteren? Laat je e-mailadres achter en je krijgt bericht zodra er nieuwe funderingsdata voor jouw gebied beschikbaar is.